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2月4日,長租公寓服務商(shang)青客公寓發布“抗(kang)擊疫情 共渡難(nan)關”的公告(gao),公告(gao)顯示(shi),為保障年後返崗居住需求,即日起至2020年02月25日,開放pan)慮├mian)租福利,新(xin)簽用(yong)戶最多(duo)可(ke)享(xiang)受30天抗(kang)災免(mian)租期。

活動規則(ze)顯示(shi),即日起至2020年02月25日,1個月內無歷史合同新(xin)簽用(yong)戶按(an)照其付款租期長短可(ke)以享(xiang)受15天免(mian)租券(quan)以及30天免(mian)租期兩種優(you)惠。

具(ju)體(ti)來看,簽約付6押(ya)二也可(ke)享(xiang)15天免(mian)租券(quan);在2月期間簽約入(ru)住,一個月與內無歷史合同的用(yong)戶簽約付12/13/19/26(月)押(ya)二(月)且(qie)獨衛房源(yuan)也可(ke)享(xiang)15天免(mian)租券(quan)。

在2月期間簽約入(ru)住,一個月內無歷史合同的用(yong)戶簽約非獨衛房源(yuan),選擇付12/13/19/26押(ya)二簽約方式,享(xiang)30天免(mian)租券(quan)。

青客公寓相關工作人員(yuan)表示(shi),青客時刻關注疫情,為武漢醫護人員(yuan)提供(gong)免(mian)費(fei)租住。此次針(zhen)對新(xin)簽約用(yong)戶給出優(you)惠活動,後續也會根據(ju)疫情發展,針(zhen)對老(lao)客戶等推出相關活動。

據(ju)悉,青客公寓的ne)飪頹┬際奔渫tong)常(chang)為2個月以上。財經評論員(yuan)嚴躍進認(ren)為,“由于疫情影響,2月份人流量本來就(jiu)相對較少(shao),因此企業給出降(jiang)價(jia)或免(mian)租活動是正(zheng)常(chang)策略。長租企業想給予租客一些優(you)惠可(ke)以理解,但結合疫情加上‘武漢加油’有xing)└du)捆綁,給予簽約時間長的ne)飪鴕歡 撓you)惠本質(zhi)上是為了(liao)吸引客戶。”

中國飯店協會公寓委員(yuan)會、專家(jia)組(zu)組(zu)長穆(mu)林(lin)指出,目ke)罷鱟》孔飭薏檔姆 褂釁浼杈?裕 諞 槌中jie)段(duan),包括魔方、自如(ru)、蛋(dan)殼(ke)、青客、安歆等企業均(jun)結合疫情發展及企業情況作出相應的應對策略,有xing)?婪兌 欏/p>

穆(mu)林(lin)指出,從國外實踐和全產業角度(du)來看,疫情爆發以來,酒(jiu)店、餐飲(yin)、商(shang)業中xing)牡仁芤 橛跋熳畬螅 嘍遠(yuan)yan),住房租賃產業的影響相對較小,疫情得到控制(zhi)後,反彈(dan)也會最快。

目ke)俺?餛笠檔納shang)業模式以“包租”形(xing)式為主(zhu),即企業需要交一部分租金給房東(dong),長租企業充(chong)當“二房東(dong)”的角色,受疫情影響,部分長租企業面臨空置風險。疫情也會助推行(xing)xing)燈笠的J獎涓ge)和完善。

穆(mu)林(lin)說道(dao),從企業經營角度(du)而言(yan),管(guan)理越好的企業,受疫情影響越小,疫情的爆發是企業運營的試金石,疫情爆發前,管(guan)理到位的企業,空置率相對較低,因此疫情的發展短期並不huan)嵊跋斕狡笠檔腦 臼杖ru)。但如(ru)果一些長租企業在春節前的空置率較高,想趁春節返程(cheng)來填補(bu)空房的話,在疫情影響下,則(ze)需要承(cheng)擔一定的空置期帶(dai)來的收入(ru)壓力。

在穆(mu)林(lin)看來,短期內長租企業受疫情的影響並不huai)螅  又釁謨跋炖純矗 岷弦 櫸 褂跋歟 ru)果一些外籍租客回(hui)國或國內租客受疫情影響更換(huan)工作等不可(ke)抗(kang)因素從而解約,則(ze)需要長租企業提前做好應對。此song)獯幼》孔飭薜慕鶉誚嵌du)來看,長租公寓的回(hui)報率雖然低,但更加安全和穩健。

“相對于酒(jiu)店、交通(tong)等產業,疫情的爆發也使(shi)我們(men)認(ren)識到我國缺少(shao)對租房人群(qun)的監控體(ti)系,春運返程(cheng)後,在大城市中有2/3流動人群(qun)租住出租房,對疫情的精(jing)準監控將是qie)淮(huai)竺?悖 虼宋夜杞 ?晟譜飭藜喙guan)服務平台,提高平台使(shi)用(yong)率,穆(mu)林(lin)建議道(dao)。

澎湃新(xin)聞記者 計(ji)思敏

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